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房地產
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東京旅宿不比硬體，名人之家怎麼賣出溢價？
東京民宿常陷入比裝潢、比價格、比離車站多近。謝銘元（艾克斯）分享首間「蕭彤雯主播的家」的差異化做法：名人體驗、空間格局與細節款待，住房率與溢價皆為來賓自述。
房市成交量少了四分之一，房價為什麼沒跟著崩？
信用管制後全國買賣移轉棟數年減 25.5%，住宅價格指數卻只從高點回落不到 5%。C.W.C. 用「量先價後」拆解量價背離：利率與成數先壓住交易，賣方不急、買方買不起，價格就僵住。
六都成交量全面下滑，為什麼高雄、台南跌最多？
2025 年六都買賣移轉棟數全數衰退，高雄減 31%、台南減 28.8%，桃園只減 18%。C.W.C. 從投資買盤、剛性需求與雙北外溢，解釋信用管制下各地冷熱不一的原因。
第二戶房貸放寬到七成，房市會再熱起來嗎？
2026 年央行把第二戶房貸成數上限從五成放寬到六成、再到七成，其他管制不變。C.W.C. 解讀這是替被誤傷者解套，並用三種情境說明他為何認為緊縮仍會延續。
存股 ETF
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台股一天跌一千多點，存股族該怎麼看這次回檔？
台股從逼近五萬點回落到四萬五千點附近，C.W.C. 用跌幅比例、指數走過的時間、企業獲利與通膨，說明他為什麼把這次回檔看成正常的一次呼吸。
回檔是存股的保養期：加碼前先守住預備金與槓桿
回檔碰到半年線時，C.W.C. 只多加碼一點點。他說明為什麼多數人適合定期定額加上逢低加碼，以及加碼時不能動到生活預備金、開槓桿要先顧好現金流。
投資初期，為什麼該先擴大本金而不是追報酬率？
本小利大利不大。C.W.C. 用 1 元賺 100% 與 1,000 萬賺 1% 的對比，說明本金是財富方程式裡最直接的變數，以及他為何把力氣先花在擴大本金。
報酬率要追多高？接受市場平均報酬的理由
追求數十趴報酬要付出大量學習與挫折，很多人中途陣亡。C.W.C. 說明他為何接受市場平均報酬，並把買賣決策交給定期定額這類簡單系統。
財商與人生
看全部文章從一億元庫存到東京名人之家：艾克斯談 Who's Home
做了十幾年電商的謝銘元（艾克斯）與 C.W.C. 對談：為何放下會跌價的庫存、改做東京名人旅宿 Who's Home，從物件格局、九成住房率，談到把上千位 KOL 變成旅宿通路。
做了十幾年電商，為什麼轉向庫存會增值的生意？
謝銘元（艾克斯）自述曾背過上億元庫存，後來給自己定下新條件：不被 AI 取代、不和中國供應鏈硬碰，最後選了東京旅宿。整理他的思考順序與獲利結構。
千位帶貨 KOL 變成旅宿通路，平台模式怎麼走？
從經營自家旅宿到幫其他業者銷售，謝銘元（艾克斯）談如何讓 KOL 住過、開箱再帶客，以及為何旅宿客單價高於一般商品。合作人數與訂單金額皆為來賓自述。
市場事件一個接一個，投資策略為什麼不必跟著改？
從關稅、利率到戰爭，市場事件不斷。C.W.C. 回顧近兩年的節目，說明他為何始終只做長期累積、定期定額與逢低加碼，以及好策略為何要能長期不變。
喜歡用聽的，也很好。
從 C.W.C. 和 Cosmo 的對談開始，聊聊 AI 如何進入看屋與房地產工作的日常。
坐下來，讀一封財商筆記。
在 Substack 讀 CWC 財商講堂的電子報。